Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Luray (28500)
Faut-il investir à Luray ? Prix médian 1 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Luray en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luray :
Le rendement locatif brut indicatif à Luray avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BORNE BLANCHE | 95 m² | 188 000 € | 1 979 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 11 RUE FLANDRES DUNKERQUE | 79 m² | 219 000 € | 2 773 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU 19 MARS 1962 | 122 m² | 221 000 € | 1 812 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 RUE JW H CONWAY | 146 m² | 321 300 € | 2 201 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 79T RUE DE DREUX | 126 m² | 252 800 € | 2 007 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | RUE JW H CONWAY | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE LUAT CLAIRET | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 15 RUE PASTEUR | 140 m² | 285 600 € | 2 040 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 RUE DES DROITS DE L'HOMME | 138 m² | 294 000 € | 2 131 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 18 GR GDE RUE | 272 m² | 330 000 € | 1 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Luray
80 m²
5,1/10160 000 €
780 m²
5,0/1052 000 €
92 m²
4,9/10183 000 €
112 m²
4,6/10219 000 €
91 m²
4,6/10199 500 €