Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ludesse (63320)
À Ludesse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 943 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ludesse : taxe foncière à 43,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LUDESSE | — | 15 000 € | 242 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 81 m² | 263 180 € | 3 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE L'EGLISE (LE BOURG) | 312 m² | 509 600 € | 1 634 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 1 500 € | 56 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES AVATS (CHAYNAT) | 98 m² | 84 000 € | 858 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMP ROUGE | — | 21 385 € | 23 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LUDESSE | — | 82 000 € | 291 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 10 000 € | 61 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ludesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,8/10239 900 €
163 m²
5,6/10256 000 €
286 m²
5,3/10550 000 €
120 m²
5,0/10249 000 €
180 m²
5,0/10420 000 €