Investir · 63320
Rendement, marché et risques à Ludesse (63320)
Faut-il investir à Ludesse ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ludesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 613 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ludesse en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ludesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Ludesse avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ludesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ludesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LUDESSE | — | 15 000 € | 242 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE CHAYNAT (LA COTE) | 81 m² | 263 180 € | 3 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE L'EGLISE (LE BOURG) | 312 m² | 509 600 € | 1 634 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 1 500 € | 56 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES AVATS (CHAYNAT) | 98 m² | 84 000 € | 858 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMP ROUGE | — | 21 385 € | 23 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LUDESSE | — | 82 000 € | 291 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHAYNAT | — | 10 000 € | 61 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ludesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ludesse
240 m²
5,8/10239 900 €
163 m²
5,6/10256 000 €
286 m²
5,3/10550 000 €
120 m²
5,0/10249 000 €
180 m²
5,0/10420 000 €