Rendement locatif · 34140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loupian (34140)
À Loupian, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 312 € | 373 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 113 232 € | 613 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 167 152 € | 808 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 229 160 € | 1 019 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 262 580 € | 1 095 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loupian : taxe foncière à 51,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 126 500 € | 659 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | NAIGUES-JARRIAUX | — | 60 000 € | 93 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE VILLEVEYRAC | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EN FRAUSSE | — | 55 000 € | 430 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PEIROU | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17B RUE DES LOGIS | 80 m² | 374 700 € | 4 684 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LEON BISSANE | 86 m² | 342 862 € | 3 987 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 302 RTE DE VILLEVEYRAC | 89 m² | 287 250 € | 3 228 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 599 ALL RAIMOND ROGER TRENCAVEL | 34 m² | 177 000 € | 5 206 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6B PL DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 202 200 € | 3 111 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loupian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,8/10165 000 €
84 m²
7,8/10165 000 €
122 m²
7,5/10285 000 €
87 m²
7,5/10163 000 €
90 m²
7,4/10224 970 €