Investir · 34140
Rendement, marché et risques à Loupian (34140)
Faut-il investir à Loupian ? Prix médian 2 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loupian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 764 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Loupian en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loupian :
Le rendement locatif brut indicatif à Loupian avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loupian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loupian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 126 500 € | 659 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | NAIGUES-JARRIAUX | — | 60 000 € | 93 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE VILLEVEYRAC | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EN FRAUSSE | — | 55 000 € | 430 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PEIROU | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17B RUE DES LOGIS | 80 m² | 374 700 € | 4 684 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LEON BISSANE | 86 m² | 342 862 € | 3 987 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 302 RTE DE VILLEVEYRAC | 89 m² | 287 250 € | 3 228 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 599 ALL RAIMOND ROGER TRENCAVEL | 34 m² | 177 000 € | 5 206 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6B PL DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 202 200 € | 3 111 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loupian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loupian
75 m²
7,8/10165 000 €
84 m²
7,8/10165 000 €
122 m²
7,5/10285 000 €
87 m²
7,5/10163 000 €
90 m²
7,4/10224 970 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loupian. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.