Investir · 44110
Rendement, marché et risques à Louisfert (44110)
Faut-il investir à Louisfert ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louisfert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Louisfert en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louisfert :
Le rendement locatif brut indicatif à Louisfert avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louisfert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louisfert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 LA MARCHAISERIE | 60 m² | 76 000 € | 1 267 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LE CHENE ROND | 108 m² | 195 100 € | 1 807 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 LA MORINAIS | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHENES | 180 m² | 267 000 € | 1 484 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES TILLEULS | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 11 juin 2025 | Local | 4 IMP DES HOUSSINES | 513 m² | 150 000 € | 293 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 33 LA GAUFFRIERE | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | 23 RUE DE LA GARE | — | 200 000 € | 44 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 LA MARCHAISERIE | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louisfert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Louisfert
124 m²
5,8/10139 000 €
95 m²
5,4/10250 000 €
98 m²
5,3/10133 900 €
110 m²
5,2/10192 000 €
106 m²
5,2/10134 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louisfert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.