Rendement locatif · 44110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louisfert (44110)
À Louisfert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Louisfert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 585 € | 653 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louisfert : taxe foncière à 33,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Louisfert (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Louisfert.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 LA MARCHAISERIE | 60 m² | 76 000 € | 1 267 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LE CHENE ROND | 108 m² | 195 100 € | 1 807 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 LA MORINAIS | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHENES | 180 m² | 267 000 € | 1 484 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES TILLEULS | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 11 juin 2025 | Local | 4 IMP DES HOUSSINES | 513 m² | 150 000 € | 293 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 33 LA GAUFFRIERE | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | 23 RUE DE LA GARE | — | 200 000 € | 44 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 LA MARCHAISERIE | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louisfert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,8/10139 000 €
95 m²
5,4/10250 000 €
98 m²
5,3/10133 900 €
110 m²
5,2/10192 000 €
106 m²
5,2/10134 000 €