Investir · 65240
Rendement, marché et risques à Loudenvielle (65240)
Faut-il investir à Loudenvielle ? Prix médian 5 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loudenvielle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 469 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Loudenvielle en 2023
Rendement brut
1,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loudenvielle :
Le rendement locatif brut indicatif à Loudenvielle avoisine 1,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loudenvielle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loudenvielle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5119 BOURDETTES | 9 m² | 195 000 € | 21 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA SAPINIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5133 LAPRADE | 39 m² | 256 580 € | 6 579 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GOUTAOU | — | 210 000 € | 292 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5167 BADALANS | 31 m² | 114 000 € | 3 678 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LAPRADE | — | 260 000 € | 301 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5053A LABAYLE | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LAOU DEBAT | — | 6 000 € | 29 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 5196 RIOUTOR | 38 m² | 217 510 € | 5 724 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 14 CHE DE CAZALIS | 53 m² | 271 750 € | 5 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudenvielle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Loudenvielle
103 m²
7,3/10350 000 €
106 m²
6,9/10420 000 €
60 m²
6,7/10187 000 €
140 m²
6,7/10445 000 €
69 m²
6,4/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loudenvielle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.