Investir · 33125
Rendement, marché et risques à Louchats (33125)
Faut-il investir à Louchats ? Prix médian 2 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louchats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 647 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Louchats en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louchats :
Le rendement locatif brut indicatif à Louchats avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louchats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louchats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louchats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Louchats
129 m²
7,3/10236 250 €
214 m²
7,1/10283 000 €
214 m²
7,1/10283 000 €
110 m²
7,1/10260 000 €
152 m²
7,0/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PIN FRANC | 80 m² | 553 615 € | 6 921 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BARBAN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DES GRAVES | 151 m² | 306 000 € | 2 027 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | COURNAOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 AV DES PALOUMEYRES | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | 25B ALL DU VIEUX CHENE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 27 ALL DU VIEUX CHENE | 131 m² | 303 018 € | 2 314 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 80 RUE DES TAUDIAS | 113 m² | 247 000 € | 2 186 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | PUSSAC-OUEST | — | 140 000 € | 85 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | PUSSAC-OUEST | — | 94 000 € | 64 €/m² |