Rendement locatif · 84870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loriol-du-Comtat (84870)
À Loriol-du-Comtat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 548 € | 345 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 144 228 € | 567 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 212 908 € | 748 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 291 890 € | 943 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 264 290 € | 1 036 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loriol-du-Comtat : taxe foncière à 34,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 DEVES | 119 m² | 360 000 € | 3 026 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5192 MEYRAS | 110 m² | 721 990 € | 6 564 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 292 CHE FOND | 115 m² | 418 200 € | 3 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5921F AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE | 49 m² | 172 700 € | 3 525 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BARRIOT | — | 130 000 € | 264 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 DEVES | 141 m² | 527 920 € | 3 745 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5917F AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE | 40 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5693 LES CAUNES | 167 m² | 480 000 € | 2 875 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 211 CHE DE BARRIOT | 106 m² | 285 000 € | 2 689 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE DEGAY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loriol-du-Comtat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,8/10215 169 €
150 m²
6,7/10344 000 €
181 m²
6,6/10395 000 €
282 m²
6,4/10740 000 €
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6,4/10297 000 €