Investir · 84870
Rendement, marché et risques à Loriol-du-Comtat (84870)
Faut-il investir à Loriol-du-Comtat ? Prix médian 3 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loriol-du-Comtat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 434 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Loriol-du-Comtat en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loriol-du-Comtat :
Le rendement locatif brut indicatif à Loriol-du-Comtat avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loriol-du-Comtat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loriol-du-Comtat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 DEVES | 119 m² | 360 000 € | 3 026 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5192 MEYRAS | 110 m² | 721 990 € | 6 564 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 292 CHE FOND | 115 m² | 418 200 € | 3 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5921F AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE | 49 m² | 172 700 € | 3 525 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BARRIOT | — | 130 000 € | 264 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 DEVES | 141 m² | 527 920 € | 3 745 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5917F AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE | 40 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5693 LES CAUNES | 167 m² | 480 000 € | 2 875 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 211 CHE DE BARRIOT | 106 m² | 285 000 € | 2 689 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE DEGAY | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loriol-du-Comtat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Loriol-du-Comtat
110 m²
7,8/10215 169 €
150 m²
6,7/10344 000 €
181 m²
6,6/10395 000 €
282 m²
6,4/10740 000 €
147 m²
6,4/10297 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loriol-du-Comtat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.