Rendement locatif · 80510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longpré-les-Corps-Saints (80510)
À Longpré-les-Corps-Saints, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 264 € | 289 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 84 504 € | 476 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 124 744 € | 627 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 171 020 € | 791 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 724 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longpré-les-Corps-Saints : taxe foncière à 49,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CANTREINE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CHASSE GALLET | — | 150 000 € | 42 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA LIBERATION | 102 m² | 78 000 € | 765 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LONGPRE LES CORPS SAINTS | — | 140 000 € | 269 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHAPITRE | — | 120 000 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10B LE GRAND MARAIS | 20 m² | 38 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 81 m² | 108 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS A ROSELLE | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PANORAMA | 82 m² | 78 000 € | 952 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 AV DU 11 NOVEMBRE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longpré-les-Corps-Saints — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,9/10126 000 €
123 m²
6,9/10158 360 €
76 m²
6,5/10106 000 €
150 m²
6,1/10260 000 €
101 m²
6,1/10155 000 €