Investir · 80510
Rendement, marché et risques à Longpré-les-Corps-Saints (80510)
Faut-il investir à Longpré-les-Corps-Saints ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longpré-les-Corps-Saints et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 012 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Longpré-les-Corps-Saints en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longpré-les-Corps-Saints :
Le rendement locatif brut indicatif à Longpré-les-Corps-Saints avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longpré-les-Corps-Saints.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longpré-les-Corps-Saints.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CANTREINE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CHASSE GALLET | — | 150 000 € | 42 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA LIBERATION | 102 m² | 78 000 € | 765 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LONGPRE LES CORPS SAINTS | — | 140 000 € | 269 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHAPITRE | — | 120 000 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10B LE GRAND MARAIS | 20 m² | 38 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 81 m² | 108 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS A ROSELLE | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PANORAMA | 82 m² | 78 000 € | 952 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 AV DU 11 NOVEMBRE | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longpré-les-Corps-Saints — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Longpré-les-Corps-Saints
123 m²
6,9/10158 360 €
97 m²
6,9/10126 000 €
76 m²
6,5/10106 000 €
150 m²
6,1/10260 000 €
101 m²
6,1/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longpré-les-Corps-Saints. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.