Investir · 85200
Rendement, marché et risques à Longèves (85200)
Faut-il investir à Longèves ? Prix médian 2 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longèves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Longèves en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longèves :
Le rendement locatif brut indicatif à Longèves avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longèves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longèves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | BIROUIRE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FIEF DES GRANDES PLANTES | — | 27 668 € | 39 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU FIEF VEILLET | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES LILAS | 107 m² | 221 000 € | 2 066 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU GRAND CHAMP | 94 m² | 31 648 € | 337 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PRAIRIE GALEMBERT | — | 558 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LONGEAIS DE BIROUIRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 41 RUE DU GEN BELLIARD | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PIED D AUZAY | — | 9 015 € | 17 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | HAUT DE BIROUIRE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longèves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longèves
100 m²
8,0/1069 000 €
100 m²
8,0/1070 000 €
74 m²
7,1/10124 944 €
205 m²
7,0/10339 000 €
173 m²
6,9/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longèves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.