Investir · 17870
Rendement, marché et risques à Loire-les-Marais (17870)
Faut-il investir à Loire-les-Marais ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loire-les-Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Loire-les-Marais en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loire-les-Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à Loire-les-Marais avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loire-les-Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loire-les-Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loire-les-Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Loire-les-Marais
126 m²
7,6/1068 750 €
120 m²
7,0/1095 340 €
1350 m²
5,0/1069 900 €
566 m²
5,0/1094 560 €
690 m²
5,0/10110 055 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU COLOMBIER | 107 m² | 243 000 € | 2 272 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 88 RUE DU MARQUIS DE SERIGNY | 91 m² | 278 000 € | 3 055 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | RUE DU MARQUIS DE SERIGNY | — | 60 000 € | 71 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PETITS FILLOUX | — | 21 932 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 ALL DE L ARISTO | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 8 ALL DU VIEUX LOIRE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 7 ALL DE L ARISTO | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | PORT L ANGLAIS | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CABANE DE LA TOUBINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loire-les-Marais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.