Rendement locatif · 17870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loire-les-Marais (17870)
À Loire-les-Marais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 835 € | 935 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loire-les-Marais : taxe foncière à 50,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU COLOMBIER | 107 m² | 243 000 € | 2 272 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 88 RUE DU MARQUIS DE SERIGNY | 91 m² | 278 000 € | 3 055 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | RUE DU MARQUIS DE SERIGNY | — | 60 000 € | 71 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PETITS FILLOUX | — | 21 932 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 ALL DE L ARISTO | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 8 ALL DU VIEUX LOIRE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 7 ALL DE L ARISTO | 70 m² | 132 500 € | 1 893 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | PORT L ANGLAIS | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CABANE DE LA TOUBINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loire-les-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,6/1068 750 €
120 m²
7,0/1095 340 €
1350 m²
5,0/1069 900 €
566 m²
5,0/1094 560 €
690 m²
5,0/10110 055 €