Rendement locatif · 72340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loir en Vallée (72340)
À Loir en Vallée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 334 € | 234 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 50 274 € | 384 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 74 214 € | 507 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 101 745 € | 639 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 101 365 € | 576 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loir en Vallée : taxe foncière à 43,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5115 LA FLOTTE | 36 m² | 2 301 900 € | 63 942 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA GARE PONT DE BRAYE | — | 6 000 € | 52 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VAL DE BRAYE | 64 m² | 78 840 € | 1 232 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 18 574 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU TUSSON LAVENAY | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5118 LES ALLOUETTES | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 51 RUE NATIONALE | 92 m² | 141 000 € | 1 533 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5133 LA GOISLARDERIE | 45 m² | 10 000 € | 223 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHAMPARDIERE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS PONCE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loir en Vallée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/1085 100 €
477 m²
6,0/10398 600 €
260 m²
5,8/10208 000 €
156 m²
5,4/10132 400 €
156.5 m²
5,4/10132 500 €