Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lodève (34700)
À Lodève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 400 € | 278 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 50 400 € | 457 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 74 400 € | 602 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 102 000 € | 759 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 194 465 € | 798 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lodève : taxe foncière à 62,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DU TONNELIER | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 789 CHE DE FONTBONNE | 150 m² | 773 200 € | 5 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 388 AV DE L ESCANDORGUE | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE ANATOLE FRANCE | 81 m² | 210 585 € | 2 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 76 456 € | 1 177 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE LA HALLE DARDE | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU CLOS DE BELBEZET | 119 m² | 290 550 € | 2 442 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE BARRA | 70 m² | 74 000 € | 1 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE MARCEAU | 63 m² | 69 000 € | 1 096 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DE LA MERCERIE | 184 m² | 82 000 € | 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lodève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,6/10185 000 €
78 m²
7,3/10110 000 €
177 m²
7,3/10289 000 €
116 m²
7,2/10165 000 €
187 m²
7,2/10259 000 €