Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Livet-et-Gavet (38220)
À Livet-et-Gavet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 994 € | 302 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 93 534 € | 497 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 138 074 € | 655 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 189 295 € | 827 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 988 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Livet-et-Gavet : taxe foncière à 44,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RTE DES SIX VALLEES | 73 m² | 249 000 € | 3 411 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 ALL DES TILLEULS | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5385 PL DE GLEIZE | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ECOLES | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 22 ALL DES TILLEULS | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DES SIX VALLEES | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE GAVET | — | 30 000 € | 67 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE GAVET | — | 5 000 € | 50 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP BROCHIN | 198 m² | 202 000 € | 1 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livet-et-Gavet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,1/1088 000 €
150 m²
6,1/10205 000 €
162 m²
6,0/10229 000 €
158 m²
6,0/10199 000 €
945 m²
5,8/1055 000 €