Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Livet-et-Gavet (38220)
Faut-il investir à Livet-et-Gavet ? Prix médian 2 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Livet-et-Gavet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 227 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Livet-et-Gavet en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Livet-et-Gavet :
Le rendement locatif brut indicatif à Livet-et-Gavet avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Livet-et-Gavet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Livet-et-Gavet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RTE DES SIX VALLEES | 73 m² | 249 000 € | 3 411 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 ALL DES TILLEULS | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5385 PL DE GLEIZE | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ECOLES | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 22 ALL DES TILLEULS | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DES SIX VALLEES | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE GAVET | — | 30 000 € | 67 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE GAVET | — | 5 000 € | 50 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP BROCHIN | 198 m² | 202 000 € | 1 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livet-et-Gavet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Livet-et-Gavet
65 m²
6,1/1088 000 €
150 m²
6,1/10205 000 €
162 m²
6,0/10229 000 €
158 m²
6,0/10199 000 €
945 m²
5,8/1055 000 €