Rendement locatif · 76570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limésy (76570)
À Limésy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 848 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limésy : taxe foncière à 56,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BECQUIGNY | — | 77 000 € | 82 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2300 RTE DE BECQUIGNY | 149 m² | 480 600 € | 3 226 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 CLOS DE L'EGLISE | 111 m² | 244 000 € | 2 199 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RES LE VILLAGE | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA TOSSE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1420 RTE DE BECQUIGNY | 115 m² | 262 500 € | 2 283 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT BRUNVILLE | — | 1 272 000 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 129 RUE GRANDE RUE | 166 m² | 270 000 € | 1 627 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2015 RTE DE BECQUIGNY | 65 m² | 177 000 € | 2 724 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 359 RTE DE PAVILLY | 117 m² | 208 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limésy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,5/10154 900 €
97.68 m²
6,3/10160 000 €
143 m²
6,2/10249 000 €
87 m²
5,8/10178 684 €
168 m²
5,5/10360 000 €