Investir · 76570
Rendement, marché et risques à Limésy (76570)
Faut-il investir à Limésy ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limésy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Limésy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limésy :
Le rendement locatif brut indicatif à Limésy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limésy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limésy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BECQUIGNY | — | 77 000 € | 82 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2300 RTE DE BECQUIGNY | 149 m² | 480 600 € | 3 226 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 CLOS DE L'EGLISE | 111 m² | 244 000 € | 2 199 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RES LE VILLAGE | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA TOSSE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1420 RTE DE BECQUIGNY | 115 m² | 262 500 € | 2 283 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT BRUNVILLE | — | 1 272 000 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 129 RUE GRANDE RUE | 166 m² | 270 000 € | 1 627 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2015 RTE DE BECQUIGNY | 65 m² | 177 000 € | 2 724 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 359 RTE DE PAVILLY | 117 m² | 208 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limésy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Limésy
101 m²
6,5/10154 900 €
97.68 m²
6,3/10160 000 €
143 m²
6,2/10249 000 €
87 m²
5,8/10178 684 €
168 m²
5,5/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limésy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.