Rendement locatif · 34490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lignan-sur-Orb (34490)
À Lignan-sur-Orb, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 886 € | 325 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 118 146 € | 534 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 174 406 € | 704 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 239 105 € | 888 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 267 235 € | 886 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lignan-sur-Orb : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MONTAURY | — | 118 000 € | 181 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5559 LE BOSC | 70 m² | 430 000 € | 6 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 CHE ALPHONSE LAVALLEE | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 472 AV JEAN MOULIN | 80 m² | 276 071 € | 3 451 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 149 IMP CHARLES CROS | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 PL DES MELEZES | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE LUCAS GIMENEZ | — | 1 072 302 € | 1 354 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE LUCAS GIMENEZ | — | 134 500 € | 365 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 AV DES MARRONNIERS | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 260 AV PASTEUR | 65 m² | 210 015 € | 3 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignan-sur-Orb — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
229 m²
7,6/10349 000 €
162 m²
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7,4/10265 000 €
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