Investir · 34490
Rendement, marché et risques à Lignan-sur-Orb (34490)
Faut-il investir à Lignan-sur-Orb ? Prix médian 2 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lignan-sur-Orb et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 813 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Lignan-sur-Orb en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lignan-sur-Orb :
Le rendement locatif brut indicatif à Lignan-sur-Orb avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lignan-sur-Orb.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lignan-sur-Orb.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MONTAURY | — | 118 000 € | 181 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5559 LE BOSC | 70 m² | 430 000 € | 6 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 CHE ALPHONSE LAVALLEE | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 472 AV JEAN MOULIN | 80 m² | 276 071 € | 3 451 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 149 IMP CHARLES CROS | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 PL DES MELEZES | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE LUCAS GIMENEZ | — | 1 072 302 € | 1 354 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE LUCAS GIMENEZ | — | 134 500 € | 365 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 AV DES MARRONNIERS | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 260 AV PASTEUR | 65 m² | 210 015 € | 3 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignan-sur-Orb — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lignan-sur-Orb
229 m²
7,6/10349 000 €
162 m²
7,5/10265 000 €
140 m²
7,4/10265 000 €
138 m²
7,4/10265 000 €
290 m²
7,4/10550 000 €