Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lézan (30350)
À Lézan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 259 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 425 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 560 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 707 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 207 480 € | 892 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lézan : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA GARE | 88 m² | 153 000 € | 1 739 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 RTE D'ALES | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE SIGALAS ET LES ROUVIERE | — | 29 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 54 RUE MAX FOURNIER | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES QUARES ET MAS VEDEL | — | 15 900 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 905 CHE DE SAUVE | 111 m² | 261 500 € | 2 356 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 173 RTE DE NIMES | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES BOURGADES | 61 m² | 145 970 € | 2 393 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES QUARES ET MAS VEDEL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU TACHOU | 69 m² | 65 000 € | 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
767 m²
7,0/1076 000 €
71 m²
6,7/1085 000 €
158 m²
6,4/10127 000 €
158 m²
6,4/10131 000 €
82 m²
5,7/10158 000 €