Investir · 30350
Rendement, marché et risques à Lézan (30350)
Faut-il investir à Lézan ? Prix médian 2 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lézan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 746 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 184 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Lézan en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lézan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lézan avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lézan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lézan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE LA GARE | 88 m² | 153 000 € | 1 739 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 RTE D'ALES | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE SIGALAS ET LES ROUVIERE | — | 29 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 54 RUE MAX FOURNIER | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES QUARES ET MAS VEDEL | — | 15 900 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 905 CHE DE SAUVE | 111 m² | 261 500 € | 2 356 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 173 RTE DE NIMES | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES BOURGADES | 61 m² | 145 970 € | 2 393 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES QUARES ET MAS VEDEL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU TACHOU | 69 m² | 65 000 € | 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Lézan
767 m²
7,0/1076 000 €
71 m²
6,7/1085 000 €
158 m²
6,4/10127 000 €
158 m²
6,4/10131 000 €
82 m²
5,7/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lézan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.