Rendement locatif · 07140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Vans (07140)
À Les Vans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 146 € | 293 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 111 006 € | 481 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 163 866 € | 634 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 224 655 € | 800 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 317 775 € | 774 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Vans : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES BOURGADES | 78 m² | 127 000 € | 1 629 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PRADAL | — | 2 800 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MURJAS | — | 50 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 ALL LAS SOLELHADES | 155 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BOURGADES | 35 m² | 237 000 € | 6 772 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HAUTE DE LA FONTINELLE | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GRAS OUEST | — | 97 000 € | 36 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 332 CHE DE LA JEANNE | 258 m² | 900 000 € | 3 489 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 248 RTE DE CHAMPFAGOU | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU QUAI | 70 m² | 124 000 € | 1 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Vans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,9/10420 000 €
195 m²
6,8/10510 000 €
106 m²
6,8/10265 000 €
110 m²
6,6/10327 500 €
145 m²
6,6/10399 000 €