Rendement locatif · 38370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Roches-de-Condrieu (38370)
À Les Roches-de-Condrieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 070 € | 349 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 133 770 € | 574 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 197 470 € | 756 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 270 725 € | 954 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 179 265 € | 871 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Roches-de-Condrieu : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12B AV DE LA LIBERATION | 80 m² | 201 200 € | 2 515 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 83 RUE NATIONALE | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 QUAI DU RHONE | 33 m² | 50 000 € | 1 516 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 45A RUE FREDERIC MISTRAL | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPAGNOLE | — | 362 590 € | 975 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA LIBERATION | 64 m² | 190 650 € | 2 979 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 42 RUE VICTOR HUGO | 43 m² | 127 450 € | 2 964 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 58 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 198 000 € | 2 063 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 24 RUE FREDERIC MISTRAL | 91 m² | 247 450 € | 2 720 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Roches-de-Condrieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,6/10220 000 €
69 m²
5,9/10219 000 €
110 m²
5,9/10127 500 €
150 m²
5,8/10299 000 €
107 m²
5,7/10200 000 €