Investir · 38370
Rendement, marché et risques à Les Roches-de-Condrieu (38370)
Faut-il investir à Les Roches-de-Condrieu ? Prix médian 3 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Roches-de-Condrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 887 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Les Roches-de-Condrieu en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Roches-de-Condrieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Roches-de-Condrieu avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Roches-de-Condrieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Roches-de-Condrieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12B AV DE LA LIBERATION | 80 m² | 201 200 € | 2 515 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 83 RUE NATIONALE | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 QUAI DU RHONE | 33 m² | 50 000 € | 1 516 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 45A RUE FREDERIC MISTRAL | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPAGNOLE | — | 362 590 € | 975 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA LIBERATION | 64 m² | 190 650 € | 2 979 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 42 RUE VICTOR HUGO | 43 m² | 127 450 € | 2 964 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 58 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 198 000 € | 2 063 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 24 RUE FREDERIC MISTRAL | 91 m² | 247 450 € | 2 720 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Roches-de-Condrieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Les Roches-de-Condrieu
114 m²
6,6/10220 000 €
69 m²
5,9/10219 000 €
110 m²
5,9/10127 500 €
150 m²
5,8/10299 000 €
107 m²
5,7/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Roches-de-Condrieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.