Rendement locatif · 10340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Riceys (10340)
À Les Riceys, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 885 € | 618 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Riceys : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE L'EGLISE DE RICEY HAUT | 128 m² | 61 000 € | 477 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GOULEAU DES LAVIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MAGNY | — | 15 000 € | 95 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE POULERET | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 RUE GASTON CHEQ LE MAGNY | 90 m² | 41 000 € | 456 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMPETOT | — | 103 800 € | 93 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHATELET | — | 230 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BASSE PITOISIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE BISE | 116 m² | 60 000 € | 518 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 19 RUE FOISEUIL | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Riceys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,8/1069 225 €
106 m²
5,7/1071 500 €
105 m²
5,4/1088 290 €
122 m²
4,8/10126 000 €
140 m²
4,6/10138 000 €