Investir · 10340
Rendement, marché et risques à Les Riceys (10340)
Faut-il investir à Les Riceys ? Prix médian 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Riceys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
683 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Les Riceys en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Riceys :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Riceys avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Riceys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Riceys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE L'EGLISE DE RICEY HAUT | 128 m² | 61 000 € | 477 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GOULEAU DES LAVIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MAGNY | — | 15 000 € | 95 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE POULERET | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 RUE GASTON CHEQ LE MAGNY | 90 m² | 41 000 € | 456 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMPETOT | — | 103 800 € | 93 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHATELET | — | 230 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BASSE PITOISIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE BISE | 116 m² | 60 000 € | 518 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 19 RUE FOISEUIL | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Riceys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Les Riceys
106 m²
5,8/1069 225 €
106 m²
5,7/1071 500 €
105 m²
5,4/1088 290 €
122 m²
4,8/10126 000 €
140 m²
4,6/10138 000 €