Rendement locatif · 63500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Pradeaux (63500)
À Les Pradeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 645 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Pradeaux : taxe foncière à 38,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pradeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
4,7/10101 755 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PRADEAUX | — | 15 000 € | 129 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VIOT MICHAUD | — | 37 000 € | 100 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VIOT MICHAUD | — | 48 000 € | 99 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VIOT MICHAUD | — | 38 500 € | 100 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE SAINT REMY | 96 m² | 245 750 € | 2 560 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VIOT MICHAUD | — | 47 000 € | 98 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VIOT MICHAUD | — | 56 600 € | 95 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOUS BETHEL | — | 5 796 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 5 332 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 96 m² | 77 050 € | 803 €/m² |