Rendement locatif · 50340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Pieux (50340)
À Les Pieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 879 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Pieux : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1B HOTEL AUX BOURGEOIS | 91 m² | 230 130 € | 2 529 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE FLAMANVILLE | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 CLEROTTE | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 CITE LES ROCHES | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DE LA CROIX | — | 103 422 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 24 RTE DE CHERBOURG | 1200 m² | 500 000 € | 417 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 BREVAL | 191 m² | 275 000 € | 1 440 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TRAINELLERIE DE HAUT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 CITE CROIX DU SIQUET | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,5/10209 883 €
105 m²
6,4/10215 711 €
200 m²
6,3/10385 000 €
178 m²
5,9/10262 300 €
156 m²
5,9/10210 200 €