Investir · 50340
Rendement, marché et risques à Les Pieux (50340)
Faut-il investir à Les Pieux ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Pieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Les Pieux en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Pieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Pieux avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Pieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Pieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1B HOTEL AUX BOURGEOIS | 91 m² | 230 130 € | 2 529 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE FLAMANVILLE | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 CLEROTTE | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 CITE LES ROCHES | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DE LA CROIX | — | 103 422 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 24 RTE DE CHERBOURG | 1200 m² | 500 000 € | 417 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 BREVAL | 191 m² | 275 000 € | 1 440 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TRAINELLERIE DE HAUT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 CITE CROIX DU SIQUET | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Les Pieux
104 m²
6,5/10209 883 €
105 m²
6,4/10215 711 €
200 m²
6,3/10385 000 €
178 m²
5,9/10262 300 €
156 m²
5,9/10210 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Pieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.