Rendement locatif · 10420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Noës-près-Troyes (10420)
À Les Noës-près-Troyes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 264 € | 305 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 504 € | 502 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 124 744 € | 662 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 171 020 € | 834 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 840 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Noës-près-Troyes : taxe foncière à 52,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE ALEXANDRE LECORCHE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE RAYMOND POINCARE | 77 m² | 243 000 € | 3 156 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU HUIT MAI 1945 | 77 m² | 175 030 € | 2 274 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JULES BODIE | 64 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL BERT | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE JULES BODIE | 64 m² | 28 000 € | 438 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES FOURCHES REGNAULT | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 13T RUE VEUVE GAUTHEROT | 111 m² | 190 450 € | 1 716 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4E RUE GUYNEMER | 63 m² | 166 100 € | 2 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Noës-près-Troyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,2/10141 000 €
105 m²
5,6/10160 000 €
68 m²
5,2/10139 000 €
81 m²
5,1/10157 500 €
98 m²
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