Investir · 17570
Rendement, marché et risques à Les Mathes (17570)
Faut-il investir à Les Mathes ? Prix médian 4 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Mathes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Les Mathes en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Mathes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Mathes avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Mathes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Mathes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 192 RES LES TALARIS | 25 m² | 188 030 € | 7 522 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CLAPET | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES JONCS DE RIORTAUD | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 16A RUE DU CLAPET | 100 m² | 347 400 € | 3 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CARRIERES | 105 m² | 392 500 € | 3 739 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 RES LES CHARMILLES | 34 m² | 147 750 € | 4 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 83 RES LES TALARIS | 37 m² | 161 220 € | 4 358 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 135 RES LES TALARIS | 19 m² | 108 000 € | 5 685 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES MATHES | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 LE CLOS DES CHENES | 32 m² | 157 100 € | 4 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mathes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Mathes
103 m²
7,7/10329 877 €
107 m²
7,7/10329 755 €
110 m²
7,6/10355 000 €
98 m²
7,6/10318 080 €
80 m²
7,6/10229 800 €