Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Matelles (34270)
À Les Matelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 380 € | 396 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 159 180 € | 652 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 234 980 € | 859 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 322 150 € | 1 083 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 421 325 € | 1 170 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Matelles : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES REBELLES | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES REBELLES | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES DEVOIS DE LA ROUVIERE | — | 92 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 125 CHE DES PERAYROLS | 98 m² | 441 220 € | 4 503 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 221 RTE DES CEVENNES | — | 185 500 € | 514 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES REBELLES | — | 3 966 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DU JEU DE BALLON | — | 3 000 € | 22 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE ALICANTE | 68 m² | 260 700 € | 3 834 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE JEU DE BALLON | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4 LOT OREE DU BOIS | 155 m² | 594 300 € | 3 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Matelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
288 m²
7,6/10749 000 €
289 m²
7,6/10749 000 €
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