Rendement locatif · 63430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Martres-d'Artière (63430)
À Les Martres-d'Artière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 760 € | 881 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Martres-d'Artière : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE VICHY | 116 m² | 257 800 € | 2 223 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE VICHY | 280 m² | 504 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ENFER | 100 m² | 199 500 € | 1 995 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOURG DES MARTRES | — | 69 000 € | 149 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ARTIERE | 34 m² | 276 100 € | 8 121 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DES BARLANDINES | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5620 RUE DE L'ENFER | 100 m² | 306 400 € | 3 064 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES QUAIRES | — | 80 622 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES MARTAILLES | — | 95 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Martres-d'Artière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
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