Investir · 63430
Rendement, marché et risques à Les Martres-d'Artière (63430)
Faut-il investir à Les Martres-d'Artière ? Prix médian 2 008 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Martres-d'Artière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 008 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Les Martres-d'Artière en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Martres-d'Artière :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Martres-d'Artière avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Martres-d'Artière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Martres-d'Artière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 008 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE VICHY | 116 m² | 257 800 € | 2 223 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE VICHY | 280 m² | 504 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ENFER | 100 m² | 199 500 € | 1 995 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOURG DES MARTRES | — | 69 000 € | 149 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ARTIERE | 34 m² | 276 100 € | 8 121 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DES BARLANDINES | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5620 RUE DE L'ENFER | 100 m² | 306 400 € | 3 064 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES QUAIRES | — | 80 622 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES MARTAILLES | — | 95 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Martres-d'Artière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Les Martres-d'Artière
166 m²
5,5/10349 000 €
89 m²
5,4/10256 863 €
90 m²
5,4/10259 400 €
90 m²
5,4/10249 900 €
90 m²
5,4/10249 500 €