Rendement locatif · 30960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Mages (30960)
À Les Mages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 792 € | 259 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 148 512 € | 426 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 219 232 € | 561 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 300 560 € | 708 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 201 685 € | 891 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Mages : taxe foncière à 42,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES ESCLOPS ET FIGARET | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 24 CHE DE L ABADIE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | ROUMEJAC | — | 55 000 € | 56 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 146 CHE DU VALAT DES VERS | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | COMBE-MEJANNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 109 RUE DE L EGLISE | 61 m² | 108 900 € | 1 786 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 146 SERRE MANIE | 88 m² | 287 000 € | 3 262 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 80 CHE DU FIGARET | 170 m² | 298 650 € | 1 757 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | SERRE DU LA (OUEST) | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES TRUQUAILLIES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10299 000 €
278 m²
6,2/10349 000 €
146 m²
6,1/10249 000 €
295 m²
6,1/10520 000 €
123 m²
6,0/10238 000 €