Investir · 85590
Rendement, marché et risques à Les Epesses (85590)
Faut-il investir à Les Epesses ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Epesses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 300 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Les Epesses en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Epesses :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Epesses avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Epesses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Epesses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE VACHONNIERE | — | 24 000 € | 121 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 LA BRIDURIERE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRE SEC | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VERGNAIES | — | 1 715 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | TENEMENT DU COUDRAY | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 976 € | 12 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU PUY DU FOU | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | FIEF AU ROY | — | 27 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ORMEAU | — | 44 272 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Epesses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Les Epesses
193 m²
7,1/10259 500 €
220 m²
7,1/10271 900 €
170 m²
6,7/10244 000 €
166 m²
6,6/10244 000 €
112 m²
6,6/10165 000 €