Rendement locatif · 73360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Échelles (73360)
À Les Échelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 816 € | 318 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 68 376 € | 523 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 100 936 € | 689 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 138 380 € | 869 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 217 075 € | 867 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Échelles : taxe foncière à 33,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 158 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 608 RTE DU TARTARIN | 45 m² | 124 050 € | 2 757 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 94 m² | 141 750 € | 1 508 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 153 RUE DU BOIS DU COMTE | 74 m² | 269 200 € | 3 638 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 17 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 221 m² | 130 000 € | 589 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 754 RUE DU MAILLET | 149 m² | 140 800 € | 945 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 RUE STENDHAL | 175 m² | 234 730 € | 1 342 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE MAILLET D EN HAUT | — | 37 500 € | 442 €/m² |
| 13 mars 2025 | Appartement | 44 RUE LABISCO | 55 m² | 106 000 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Échelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,9/10250 000 €
162 m²
6,3/10250 000 €
61 m²
5,6/10146 000 €
22.2 m²
5,5/1055 000 €
177 m²
5,3/10185 000 €