Investir · 73360
Rendement, marché et risques à Les Échelles (73360)
Faut-il investir à Les Échelles ? Prix médian 1 628 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Échelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 628 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 285 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Les Échelles en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Échelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Échelles avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Échelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Échelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 628 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Échelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Les Échelles
145 m²
6,9/10250 000 €
162 m²
6,3/10250 000 €
61 m²
5,6/10146 000 €
22.2 m²
5,5/1055 000 €
177 m²
5,3/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 158 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 608 RTE DU TARTARIN | 45 m² | 124 050 € | 2 757 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 94 m² | 141 750 € | 1 508 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 153 RUE DU BOIS DU COMTE | 74 m² | 269 200 € | 3 638 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 17 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 221 m² | 130 000 € | 589 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 754 RUE DU MAILLET | 149 m² | 140 800 € | 945 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 RUE STENDHAL | 175 m² | 234 730 € | 1 342 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE MAILLET D EN HAUT | — | 37 500 € | 442 €/m² |
| 13 mars 2025 | Appartement | 44 RUE LABISCO | 55 m² | 106 000 € | 1 928 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Échelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.