Rendement locatif · 38860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Deux Alpes (38860)
À Les Deux Alpes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 127 380 € | 426 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 243 180 € | 701 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 358 980 € | 924 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 492 150 € | 1 165 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 409 640 € | 863 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Deux Alpes : taxe foncière à 56,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES COTES BRUNES | 19 m² | 118 000 € | 6 211 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES BANCHETS | 19 m² | 115 500 € | 6 079 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES VIKINGS DE VENOSC | 33 m² | 151 920 € | 4 604 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU ROUCHA | 19 m² | 251 685 € | 13 247 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5362 GRAND PLAN | 32 m² | 152 950 € | 4 780 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE LA MUZELLE | 27 m² | 157 000 € | 5 815 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES SOLEILS | 28 m² | 184 800 € | 6 600 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES SEQUOIAS | 51 m² | 345 000 € | 6 765 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5506 RES LE PRINCE DES ECRINS | 42 m² | 257 269 € | 6 126 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5531 RES GALIBIER III | 20 m² | 132 840 € | 6 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Deux Alpes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
7,9/10220 000 €
63 m²
7,9/10270 000 €
43 m²
7,6/10189 000 €
72 m²
7,5/10340 000 €
53 m²
7,5/10220 000 €