Investir · 38860
Rendement, marché et risques à Les Deux Alpes (38860)
Faut-il investir à Les Deux Alpes ? Prix médian 5 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Deux Alpes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 790 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Les Deux Alpes en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Deux Alpes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Deux Alpes avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Deux Alpes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Deux Alpes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES COTES BRUNES | 19 m² | 118 000 € | 6 211 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES BANCHETS | 19 m² | 115 500 € | 6 079 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES VIKINGS DE VENOSC | 33 m² | 151 920 € | 4 604 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU ROUCHA | 19 m² | 251 685 € | 13 247 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5362 GRAND PLAN | 32 m² | 152 950 € | 4 780 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE LA MUZELLE | 27 m² | 157 000 € | 5 815 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES SOLEILS | 28 m² | 184 800 € | 6 600 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES SEQUOIAS | 51 m² | 345 000 € | 6 765 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5506 RES LE PRINCE DES ECRINS | 42 m² | 257 269 € | 6 126 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5531 RES GALIBIER III | 20 m² | 132 840 € | 6 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Deux Alpes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Deux Alpes
54 m²
7,9/10220 000 €
63 m²
7,9/10270 000 €
43 m²
7,6/10189 000 €
72 m²
7,5/10340 000 €
53 m²
7,5/10220 000 €