Rendement locatif · 73260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Avanchers-Valmorel (73260)
À Les Avanchers-Valmorel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 032 € | 293 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 208 152 € | 483 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 307 272 € | 636 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 421 260 € | 802 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 245 765 € | 1 000 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Avanchers-Valmorel : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 69 000 € | 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 CHE DE LA CLAIRIERE | 20 m² | 65 550 € | 3 278 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AVANCHERS | — | 178 500 € | 348 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 COTE DU FOUR | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 87 IMP DE LA PLACETTE | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 861 RUE DE LA PIERRE FROIDE | 53 m² | 314 000 € | 5 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 146 RTE DE CREVE - COEUR | 26 m² | 113 440 € | 4 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 389 IMP DU MOTTET | 12 m² | 57 000 € | 4 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 98 CHE DE LA CLAIRIERE | 20 m² | 120 650 € | 6 033 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 79 CHE DE LA CLAIRIERE | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Avanchers-Valmorel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,4/10189 000 €
35 m²
7,2/1055 000 €
132 m²
7,0/1066 000 €
33.72 m²
6,6/10135 700 €
115 m²
6,4/10340 000 €