Investir · 73260
Rendement, marché et risques à Les Avanchers-Valmorel (73260)
Faut-il investir à Les Avanchers-Valmorel ? Prix médian 4 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Avanchers-Valmorel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 956 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 587 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Les Avanchers-Valmorel en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Avanchers-Valmorel :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Avanchers-Valmorel avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Avanchers-Valmorel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Avanchers-Valmorel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 69 000 € | 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 64 CHE DE LA CLAIRIERE | 20 m² | 65 550 € | 3 278 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AVANCHERS | — | 178 500 € | 348 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 COTE DU FOUR | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 87 IMP DE LA PLACETTE | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 861 RUE DE LA PIERRE FROIDE | 53 m² | 314 000 € | 5 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 146 RTE DE CREVE - COEUR | 26 m² | 113 440 € | 4 364 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 389 IMP DU MOTTET | 12 m² | 57 000 € | 4 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 98 CHE DE LA CLAIRIERE | 20 m² | 120 650 € | 6 033 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 79 CHE DE LA CLAIRIERE | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Avanchers-Valmorel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Avanchers-Valmorel
100 m²
7,4/10189 000 €
35 m²
7,2/1055 000 €
132 m²
7,0/1066 000 €
33.72 m²
6,6/10135 700 €
115 m²
6,4/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Avanchers-Valmorel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.