Rendement locatif · 38190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Adrets (38190)
À Les Adrets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 308 € | 339 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 126 588 € | 558 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 186 868 € | 735 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 256 190 € | 927 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 336 680 € | 1 029 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Adrets : taxe foncière à 42,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5256 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 17 m² | 48 470 € | 2 852 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 17 m² | 41 500 € | 2 442 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 385 IMP DE L ARDOISIERE | 17 m² | 35 200 € | 2 071 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 18 m² | 50 440 € | 2 803 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 220 IMP DES EDELWEISS | 17 m² | 38 500 € | 2 265 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 130 RUE DE LA BOUCLE | 72 m² | 211 000 € | 2 931 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 43 m² | 148 950 € | 3 464 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 385 IMP DE L ARDOISIERE | 18 m² | 37 700 € | 2 095 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 1 594 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Adrets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
8,0/10555 000 €
90 m²
7,8/10360 000 €
136.04 m²
7,3/10649 000 €
242 m²
6,8/10610 000 €
206 m²
6,5/10589 000 €