Investir · 38190
Rendement, marché et risques à Les Adrets (38190)
Faut-il investir à Les Adrets ? Prix médian 3 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Adrets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Les Adrets en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Adrets :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Adrets avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Adrets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Adrets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5256 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 17 m² | 48 470 € | 2 852 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 17 m² | 41 500 € | 2 442 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 385 IMP DE L ARDOISIERE | 17 m² | 35 200 € | 2 071 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 18 m² | 50 440 € | 2 803 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 220 IMP DES EDELWEISS | 17 m² | 38 500 € | 2 265 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 130 RUE DE LA BOUCLE | 72 m² | 211 000 € | 2 931 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5257 COMMUNAL DE L ENVERS PRAPO | 43 m² | 148 950 € | 3 464 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 385 IMP DE L ARDOISIERE | 18 m² | 37 700 € | 2 095 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 1 594 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Adrets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Les Adrets
150 m²
8,0/10555 000 €
90 m²
7,8/10360 000 €
136.04 m²
7,3/10649 000 €
242 m²
6,8/10610 000 €
206 m²
6,5/10589 000 €