Investir · 85150
Rendement, marché et risques à Les Achards (85150)
Faut-il investir à Les Achards ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Achards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 605 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Les Achards en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Achards :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Achards avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Achards.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Achards.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 AV NAPOLEON BONAPARTE | 57 m² | 475 000 € | 8 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DES LIBELLULES | — | 145 200 € | 62 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 87 AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE | 137 m² | 373 000 € | 2 723 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 37 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 47 000 € | 93 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DES RIVIERES | — | 6 429 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 53 RUE GAL DE GAULLE - CHAPELLE | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SAUGE | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MADELEINE - CHAPELLE | — | 317 076 € | 30 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 139 PL DU VIEUX CHATEAU | 65 m² | 194 000 € | 2 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Achards — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Achards
283 m²
7,7/10496 500 €
165 m²
7,6/10295 000 €
115 m²
7,5/10208 000 €
130 m²
7,4/10223 000 €
130 m²
7,4/10223 000 €